Boligafgift og prisen for en andelsbolig skal ikke tillægges moms

Skatterådet har i et såkaldt bindende svar til en andelsboligforening udtalt, at et salg af en andelsbolig ikke er momspligtigt, dvs. at selve prisen for andelsboligen ikke skal tillægges 25% i moms.

I den samme sag har Skatterådet også bekræftet, at den løbende boligafgift, som andelshaverne betaler til andelsboligforeningen heller ikke er momspligtig.

I den konkrete sag havde en andelsboligforening udbudt to lejelejligheder til salg som andelslejligheder efter, at de var blevet renoveret. Andelsboligforeningen valgte i forbindelse med salget af lejlighederne at spørge Skatterådet, om prisen for de enkelte andelslejligheder skulle tillægges moms samt om løbende boligafgift også skulle tillægges moms. Skatterådet slog som nævnt fast, at der ikke skal moms på.

Revisionsfirmaet KPMG har refereret afgørelsen deres hjemmeside, som kan ses her:

http://www.kpmg.com/DK/da/nyheder-og-indsigt/nyheder/tax/Sider/moms-salg-af-andelsboligbevis-var-ikke-momspligtigt.aspx

Afgørelsen betyder derimod (umiddelbart) ikke, at selve honoraret for overdragelse af andelsboliger, fx via ejendomsmægler, eller udarbejdelsen af overdragelsesaftaler, fx via andelsboligforeningens administrator, er momsfritaget. Afgørelsen retter sig alene mod selve prisen for en andelsbolig og den løbende boligafgift.