Ejer- og andelsforeninger kan spare knaster ved bedre planlægning
Vi har længe her i Vest Administrationen været meget opmærksomme,
at det er nødvendigt for ’vore’ andels- og ejerforeninger at få et overblik
over deres ejendommes tilstand, både nu her og på længere sigt.
Dette gør man bedst ved at få udarbejdet en tilstandsrapport fra et
rådgivningsfirma, som specialiserer sig i sådanne opgaver.
Fordelene ved at give sig i kast med at få udarbejdet en sådan
rapport er som nævnt det overblik, som man som forening får over ejendommens
tilstand.
I den nedennævnte artikel er følgende angivet herom:
’Ejer-
og andelsforeninger kører generelt efter én af følgende to strategier omkring
vedligeholdelse: Enten er der lagt en plan, eller også løses problemerne
efterhånden, som de opstår.
Der kan sådan set godt være udmærkede grunde til blot at tage tingene, som de
kommer, men det er ikke ufarligt, siger Morten Mathiasen, bygningsingeniør i
Bolius, der hvert år rådgiver en række ejer- og andelsforeninger omkring
vedligeholdelse.
»En bestyrelse sidder med et stort ansvar på vegne af mange mennesker. Hvis der
foreligger en vedligeholdelsesplan, så er det jo den og ikke eksempelvis
formandens eller bestyrelsen ønsker, der ligger til grund for beslutninger om
nye arbejder,« siger han.
Man undgår også, at enkelte ejeres særinteresser bliver styrende for nye
projekter, og dertil kommer, at der kan ligge store besparelser gemt i den
almindelige vedligeholdelse.
»Det sker for eksempel meget ofte, at der er fejl i varmecentralen i ejendomme,
hvor der ikke er regelmæssigt VVS-eftersyn. Den er hjertet i enhver bebyggelse
og har stor indflydelse på komforten, men kan i høj grad også have det på
økonomien. I nogle tilfælde kan der være energibesparelser på mellem
30.000-60.000 kr. om året ved at have en plan,« siger Morten Mathiasen.
Endelig er det også betydeligt nemmere at sælge en lejlighed i en ejendom, der
både er godt vedligeholdt og har en plan for årene fremover, så en køber kan se
nøjagtigt, hvad man kan regne med, at der kommer af udgifter.
(…)’.
Se hele artiklen via dette link: http://www.fri.dk/bolig/ejer-og-andelsforeninger-kan-spare-knaster-ved-bedre-planlaegning
Ring eller skriv til os i Vest Administrationen, hvis din forening
ikke allerede har fået lavet en tilstandsrapport, eller måske har en
tilstandsrapport, som vi i Vest Administrationen ikke tidligere har fået
tilsendt.